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美国最具影响力犹太人之一

Jack Rosen

 
 
 

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Jack Rosen美国犹太裔联合会(美国犹太代表大会)主席,成功企业家,被认为是“美国最有影响力的犹太人之一”。 网易微博:http://t.163.com/jackrosen

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建造纽约:纽约商业房地产的复兴  

2011-04-10 12:24:52|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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    最近,我看了一个美国公共电视台PBS的纪录片——“50th and 8th”。它讲述的是一个曼哈顿的摩天大楼从打下地基到第一个房客入住的全过程。这是一部很棒的纪录片,同时也很好的提示了曼哈顿建筑的集中性。建造高层建筑——为它们筹资,建造它们,再让房客入住——是城市的生命线。如果没有新的建筑,就算是纽约这样的大城市也会开始逐渐衰败。幸运的是,商业地产在经过猛烈的下跌后又显著的回升了。 
    现在经济中最强的部分之一就是商业地产,它已经开始从2008年的低迷中复苏了。卡西迪-特利在一个报道中提到,美国2010年商业房地产的价值在纽约,华盛顿和达拉斯反弹得最厉害。闲置空间的数量在上个季度下降了30个基点,净吸收量有所上升,而且租金也上涨了。在纽约,出租的平方英尺数远远高于平均值,导致有些人猜测2011年将会突破出租面积的最高点。然而市场上也出现了过量的闲置空间,一部分是因为2008年经济危机之后金融服务公司的需求量减少了,正在上升的经济继续处理着一部分的剩余空间,而价格在降至最低点后也又一次开始回升。归根结底,公司在招收新员工后最需要的除了更多的办公空间还能是什么?随着市场刚刚开始回升,现在是投资商业地产的最佳时刻。

                                                                                                                                                                            杰克·罗森

 

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